inwentaryzacja powykonawcza niezgodna z projektem

Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza polega na sprawdzeniu czy obiekt budowlany wybudowany został zgodnie z pozwoleniem na budowę. Granice całego zamierzenia budowlanego, wynikające z decyzji pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy, określone w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, powinny być zgodne z granicami Dokumenty z inwentaryzacji geodezyjnej są niezbędne do rozpoczęcia eksploatacji obiektów budowlanych, w tym sieci uzbrojenia terenu. Geodezyjne prace inwentaryzacyjne wykonują jednostki wykonawstwa geodezyjnego (firmy geodezyjne i geodeci uprawnieni) na zlecenie inwestorów, zgłaszając uprzednio zamiar wykonania tych prac w Ośrodku Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza wymaga wykonania stosownych pomiarów i odnotowania wszystkich zmian, jakie zaszły na terenie budowy – zarówno w zakresie obiektów naziemnych (np. budynki i budowle), jak też podziemnych (np. elementy uzbrojenia). Do jej wykonania należy więc zatrudnić uprawnionego geodetę, a jest nim Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. Pomiary i geodezyjna dokumentacja powykonawcza z usytuowaniem nowych elementów oraz szkice branżowe wykonywane są na potrzeby uzyskania pozwoleń na użytkowanie. Wyniki pomiarów wprowadzane są do zasobów Miejskich i Powiatowych Ośrodków Dokumentacji Geodezyjnych i Kartograficznych. Geodezyjne wytyczenie przebiegu projektowanych sieci na terenie budowy zgodnie z projektem. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza sieci uzbrojenia terenu po ułożeniu, przed zasypaniem. Wykrycie i zlokalizowanie zasypanych przewodów w terenie (jeśli były zakopane) Wykonanie szkiców inwentaryzacyjnych zgodnie z wytycznymi branżystów Co zawiera dokumentacja powykonawcza? Na dokumentację powykonawczą składają się: Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę. Zatwierdzony projekt budowlany, w którym należy zaznaczyć wszystkie ewentualne wprowadzone zmiany w toku budowy. W tym miejscu należy zaznaczyć o obowiązku oświadczenia kierownika budowy, głównego projektanta poster pelestarian hewan dan tumbuhan yang mudah digambar. Kiedy budujemy dom lub inny obiekt to zawsze potrzebujemy do tego celu pozwolenia od geodety i również, kiedy zakończymy w budowę musimy utrzymać odpowiednią powykonawczą inwentaryzację geodezyjną. Podwykonawcza inwentaryzacja Geodezyjna inaczej zwana jest również powykonawczym pomiarem polega ona na tym, że wykonywana zostaje odpowiednia mapa do odbioru tego, co zostało zbudowane na naszej działce. Ta mapa będzie przedstawiać to, co budujemy budynek mieszkalny to będziemy potrzebowali pokazać na mapie posadowienia budynku oraz wszystkich niezbędnych przyłączy takich jak prąd, oraz woda lub ewentualnie gaz, a także pokazać dokładnie jak odprowadzane będą ścieki. Mapa powykonawcza jest niezbędnym elementem, dzięki któremu uzyskamy takie dokumenty jak:protokół odbioru przyłącza wodociągowegoprotokół odbioru przyłącza kanalizacjidokumentu stwierdzającego zgodność usytuowania domu zgodnie z projektem działkiWykonanie powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej polega na stworzenie odpowiednich pomiarów oraz uzupełnienia specjalnej mapy, która zostaje pobrana ze starostwa. Musimy tam uzupełnić wszystkie elementy, których zabrakło w poprzedniej mapie, czyli takie jak:budynekprzyłącza wodyprzyłącza prąduprzyłącza kanalizacjiogrodzeniebramy wjazdowe i furtkitarasymiejsca parkingowewszystkie inne powierzchnie utwardzoneJak długo trwa wykonanie geodezyjna inwentaryzacja powykonawczej?Czas, w jakim będziemy oczekiwać na dokumenty to okres od jednego do ośmiu tygodni. Otrzymasz około dwie, trzy sztuki papierowej mapy geodezyjnej inwentaryzacji inwentaryzacja geodezyjna dokonujemy gdy:gromadzimy dokumenty do odebrania budowychcesz pokazać na mapie budynek oraz wszystkie przyłącza mediów, które zostały wykonanewykonujemy na działce przyłącze wody prądu czy też kanalizacji i chcemy, żeby je pomierzyć przed zasypaniem terenuwygląd domu zmienił się niż był w poprzednim projekcie i trzeba teraz dokonać zmian zagospodarowanie działkichcemy wybudować sieć wodociągową i będziemy ubiegać się o dofinansowaniedokonujemy nowych instalacji elektrycznych na swojej działce i chcemy, aby ich przebieg był widoczny na mapiewykonana została jakaś inwestycja, która potrzebuje dokumentu odbioruchcemy uaktualnić oraz sporządzić nową mapę, gdy posiadamy starą, która jest słabo widocznaRożnego rodzaju usługi geodezyjne, a w tym inwentaryzację geodezyjną na terenie Poznania wykonuje geodeta, którego ofertę możecie zobaczyć na stronie: Wszelkie budowane obiekty budowlane, które wymagały pozwolenia na budowę, podlegają przez cały proces budowy różnym procedurom geodezyjnym, mającym na celu dopilnowanie postawienia budynku zgodnie z projektem budowlanym. Obiekty te podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, geodezyjnej obsłudze budowy, pomiarowi przemieszczeń obiektu i jego podłoża, pomiarowi odkształceń po wybudowaniu i tzw. inwentaryzacji powykonawczej. Jak ona przebiega? Co to jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza? O tym, że geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza jest obowiązkowa, stanowią przepisy. Nakazuje ją ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3. Inwentaryzacja powykonawcza jest wykonywana po zakończeniu budowy danych obiektów. Zadaniem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest uaktualnienie danych o usytuowaniu budynku i elementów zagospodarowania działki. Poza obiektami budowlanymi firmy geodezyjne (jak np. firma geodezyjna Geoteam) posiadające odpowiednie uprawnienia zawodowe, wykonują pomiary geodezyjne powykonawcze przewodów podziemnych i elementów podziemnych budowli. Co istotne pomiary te przeprowadzane są po ułożeniu w wykopie, ale przed ich zasypaniem. Zamawiający i wykonawca robót budowlanych ma obowiązek zgłoszenia obiektów do pomiaru przed przykryciem wspomnianych rodzajów robót budowlanych. Co muszą zawierać dokumentacje powykonawcze? Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna, która powstaje w ramach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, powinna zawierać dane, które pozwolą na naniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Firmy geodezyjne sporządzone w ramach geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przekazują dokumenty w następujący sposób. Oryginał dokumentacji powykonawczej, zwykle w formie operatu geodezyjnego, przekazywany jest do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, prowadzącego Państwowy Zasób Geodezyjny i Kartograficzny. Kopia z kolei trafia do zamawiającego. Zamawiający otrzymuje kopię geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej w formie kopii szkiców inwentaryzacyjnych oraz kopię mapy zasadniczej z uwidocznionymi obiektami budowlanymi podlegającymi inwentaryzacji. Jak przebiega inwentaryzacja powykonawcza budynku lub przyłączy? Prace związane z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą składa się z kilku etapów. Początek pracy geodety to zgłoszenie pracy geodezyjnej. Po otrzymaniu odpowiedzi na zgłoszenie i otrzymaniu niezbędnych do przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej materiałów można ruszyć z dalszymi czynnościami. Zgłoszenie należy złożyć w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej właściwej ze względu na położenie działki. W następnej kolejności sprawdza się uzgodnione położenie obiektów w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej oraz przeprowadza wywiad terenowy. W wyniku tych prac sporządzona zostaje mapa wywiadu terenowego. Dopiero po tych pracach nazwijmy to wstępnych, wykonuje się pomiar aktualizacyjny lub pomiar mapy jednostkowej, w celu aktualizacji danych EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków). Aktualizacja odbywa się poprzez opracowanie wyników pomiarów i sporządzenie aktualizacyjnego operatu EGiB. Nie można zapomnieć oczywiście o sprawdzeniu zgodności położenia obiektu z uzgodnieniami położenia w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. W tym momencie można przekazać sporządzony operat do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, którego zadaniem jest kontrola przeprowadzonych pomiarów i wydanie faktury za udostępnione materiały. Zaistniałe zmiany nanosi się szczegółowo na pierworysy i matrycę mapy zasadniczej. Jeśli kartowanie zmian wykonuje pracownik ODGiK, czy też zatrudniona w tym celu firma należy uiścić za tą czynność dodatkową opłatę. To tyle. Pozostaje jeszcze tylko jedna kwestia. Odebranie egzemplarzy mapy inwentaryzacji powykonawczej przeznaczonej dla zamawiającego, na której umieszczona jest stosowna klauzula ODGiK. Obiekty budowlane, dla których wybudowania wymagane jest pozwolenie na budowę, podlegają: geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, geodezyjnej obsłudze budowy i montażu obiektu budowlanego,pomiaru przemieszczeń obiektu i jego podłoża oraz pomiaru odkształceń, a po wybudowaniu obiektu budowlanego wymagają przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Informację w zakresie konieczności wykonania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego obejmującej jego położenie na gruncie nakazuje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 43 Ust. 3. Kiedy i w jakim celu wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wykonuje się po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych. Celem geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszczeniu usytuowania budynków oraz elementów zagospodarowania działki, takich jak wjazdy, parkingi itp. W zakres geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wchodzi również inwentaryzacja obiektów liniowych takich jak przyłącza wodociągowe, elektroenergetyczne, gazowe, przyłącza kanalizacyjne i inne, których przebieg został uzgodniony wcześniej, przed ich budową. Przeprowadzony przez geodetę pomiar inwentaryzacyjny oraz sporządzona na jego podstawie dokumentacja geodezyjno-kartograficzna powinna obejmować dane, które pozwolą na wniesienie na mapę zasadniczą nowopowstałych budynków i innych obiektów budowlanych jak również umożliwią aktualizację bazy systemu informacyjnego o terenie i obiektów budowlanych. Przeczytaj: Prace geodezyjne podczas budowy domu Kto może przeprowadzić geodezyjną inwentaryzację powykonawczą? Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą może wykonać geodeta, który posiada stosowne uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii z zakresu 1 (geodezyjne pomiary sytuacyjno – wysokościowe, realizacyjne i inwentaryzacyjne) lub z zakresu 4 (geodezyjna obsługa inwestycji (Art. 43. Ustawy z dnia z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne). Rodzaje pomiarów powykonawczych W praktyce wyróżnia się dwa rodzaje pomiarów powykonawczych, tj. pomiar bieżący i pomiar końcowy. Pomiar bieżący Pomiar bieżący dotyczy tych obiektów, które w trakcie budowy muszą zostać zasypane, ukryte. Potocznie obiekty te zwane są zanikającymi. Do obiektów zanikających zaliczane są obiekty liniowe typu wodociągi, sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa czy sieć kanalizacyjna. Obiekty te przed ich zakryciem, zasypaniem bądź zalaniem betonem muszą być w ramach obsługi geodezyjnej, zainwentaryzowane tzn. pomierzone geodezyjnie i naniesione na mapę zasadniczą terenu. Dokładne pokazanie na mapie przebiegu infrastruktury liniowej biegnącej w ziemi uchroni właściciela nieruchomości przed ewentualnymi kłopotami w zakresie użytkowania tych obiektów w razie ich awarii bądź przebudowy. Obowiązek zgłoszenia obiektów budowlanych liniowych, celem przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, ciąży na inwestorze obiektu budowlanego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami przy realizacji sieci uzbrojenia terenu dopuszcza się odstępstwo od uzgodnionego projektu nieprzekraczające 0,30 m dla gruntów zabudowanych lub 0,50 m dla gruntów rolnych i leśnych. W przypadku niezgodności zainwentaryzowanej sieci uzbrojenia terenu (gazociągi, wodociąg, sieć elektroenergetyczna) z mapą projektową tejże sieci, inwestor obiektu budowlanego ma obowiązek niezwłocznego przekazania sporządzonej mapy właściwemu organowi administracji architektoniczno budowlanej. Sporządzona w trakcie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej mapa jest podstawą do wydania przez kompetentne urzędy dokumentów niezbędnych do odbioru budynku, takich jak: protokół odbioru przyłącza wodociągowego,protokół odbioru przyłącza kanalizacji sanitarnej (szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków),informacji o zgodności usytuowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki. Przeczytaj: Odbiór domu – jakie dokumenty są potrzebne? Pomiar końcowy Pomiarem końcowym objęte są nowo powstałe obiekty budowlane po zakończeniu ich budowy oraz ukształtowanie pionowe powierzchni terenu zmienione podczas budowy. Wykonawca prac inwentaryzacyjnych z przeprowadzonych czynności pomiarowych sporządza szkic sytuacyjny oraz mapę. Na szkicu sytuacyjnym umieszcza klauzulę o zgodności lub niezgodności zainwentaryzowanego obiektu budowlanego z projektem. Kopie szkicu sytuacyjnego obiektów oraz kopie mapy powstałej w wyniku inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowlanego, geodeta przekazuje inwestorowi lub kierownikowi budowy. Geodeta po zakończeniu prac inwentaryzacyjnych dokonuje w dzienniku budowy opisu wykonanych czynności geodezyjnych na terenie budowy obiektu budowlanego oraz stwierdza zgodność zainwentaryzowanych obiektów budowlanych z projektem budowlanym. W przypadku, gdy wybudowane obiekty będą podlegały okresowym pomiarom geodezyjnym przemieszczeń i odkształceń, wówczas sporządzona geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza będzie stanowiła stan wyjściowy obiektu i materiał porównawczy do dalszych analiz. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, wykonawca prac geodezyjnych ma obowiązek przekazania: do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oryginału dokumentacji, zawierającej dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu,kierownikowi budowy kopii mapy powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Przeczytaj: Geodezyjna mapa inwentaryzacyjna Etapy pracy geodety związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku i przyłączy Zgodnie z literaturą A. Jagielski, B. Marczewska „Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami”, prace geodezyjne związane z inwentaryzacją powykonawczą budynku lub przyłączy obejmują następujące etapy: zgłoszenie pracy geodezyjnej,odebranie odpowiedzi na zgłoszenie i pobranie materiałów z ODGiK (Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej),sprawdzenie uzgodnionego położenia obiektów w ZUDP (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej), wywiad terenowy i sporządzenie mapy wywiadu terenowego,pomiar aktualizacyjny lub pomiar mapy jednostkowej, w tym aktualizacja danych EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków),opracowanie wyników pomiarów i sporządzenie operatu zawierającego odpowiednie dokumenty do aktualizacji operatu EGiB oraz sprawdzenie zgodności położenia obiektu z uzgodnieniami,przekazanie operatu do ODGiK celem kontroli i odbiór faktury za udostępnione materiały,skartowanie zaistniałych zmian na pierworysy i matrycę mapy zasadniczej (najczęściej kartowanie zmian wykonuje pracownik ODGiK lub zatrudnionej w tym celu firmy, za dodatkową opłatą),odbiór egzemplarzy mapy inwentaryzacji powykonawczej przeznaczonej dla zamawiającego, na której umieszczona jest stosowna klauzula ODGiK. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i Jagielski, B. Marczewska – Zadania Geodezji w Katastrze i Gospodarce Nieruchomościami. Foto:

inwentaryzacja powykonawcza niezgodna z projektem